Нужно ли регистрировать теплицу, баню, навес?

Для начала давайте разберемся, что считается объектом недвижимости?
По ГК РФ (ст. 130–131), объект недвижимости — это капитальное строение, прочно связанное с землей:
- Имеет фундамент;
- Нельзя переместить без ущерба;
- Построено из цельных материалов;
- Часто подключено к коммуникациям
Что нужно регистрировать?
Баня, гараж, летняя кухня, сарай, капитальная беседка — при наличии признаков капитального строения (фундамент + нельзя перенести) обязаны встать на кадастровый учёт и зарегистрировать право в ЕГРН
Даже если строение небольшое (до 50 м²) — регистрировать нужно, но налог можно минимизировать.
Что регистрировать НЕ надо?
Теплицы, навесы, разборные беседки, переносные бани, уличные туалеты, хозблоки без фундамента, дровник и другие временные/легкие конструкции — если их можно легко разобрать и перенести, регистрация не требуется