Тамара Смирнова(Косарева)

Подъезд — общее имущество жильцов, но вопрос, кто отвечает за его благоустройство, всегда вызывает много споров. Объясняем, кто и когда должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома и на что ссылаться, если управляющая компания бездействует. Подъезд принадлежит собственникам дома — это указано в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Лестничные площадки, пролеты, окна, почтовые ящики, поручни, освещение — общедомовая собственность. За содержание и ремонт общего имущества, согласно законодательству, отвечает управляющая организация (УО) .Именно УО обязана следить за состоянием подъезда, планировать и проводить ремонт, устранять аварии и так далее. Собственники дома выбирают одну из следующих форм управления: Суть — жильцы не ремонтируют подъезд сами, если не решили иначе на собрании. УО обязана содержать подъезд в исправном состоянии на деньги, которые платят жильцы, — расходы «содержание и текущий ремонт общедомового имущества» включены в квартплату. Если под

Содержание и ремонт жилого помещения — одна их строк в ежемесячной платежке за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Рассчитывается этот платеж исходя из площади квартиры. Вместе с экспертами рассказываем, что же на самом деле содержание и ремонт жилого помещения, сколько составляет этот платеж, можно ли его снизить и что будет, если не платить вовсе. Содержание Эксперты в статье: Каждый собственник жилья в многоквартирном доме, а также тот, что пользуется недвижимостью по договору социального найма, регулярно должен оплачивать не только ресурсы, которые он израсходовал за месяц. То есть, платить не только за воду и водоотведение (оно же — канализация), электроэнергию, газ и тепло. Такие платежи называются коммунальными. Регулярно нужно платить и за то, что находится вне квартиры, но входит в состав общедомового имущества. Например: Кроме того, часть средств идут в счет будущего капитального ремонта дома — они постепенно накапливаются. Часть платежей, касающихся имущества вне конкретных к