Все о стройке

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает про самые популярные строительные материалы. Строительство — это сложный процесс, требующий не только точных расчетов, но и тщательного подбора материалов. Правильный выбор обеспечивает прочность, долговечность и привлекательный внешний вид будущего строения. В современном строительном мире существует огромное разнообразие материалов, каждый из которых обладает уникальными свойствами и областями применения. Эта статья посвящена анализу десяти самых востребованных из них. Бетон — искусственный каменный материал, получаемый путем затвердевания смеси цемента, воды и заполнителей (песка, гравия). Он заслуженно считается одним из самых универсальных и широко применяемых материалов в строительстве. Его прочность, долговечность и устойчивость к различным нагрузкам и погодным условиям делают его незаменимым для создания самых разнообразных конструкций. Благодаря своим свойствам бетон используется для строительства фундаментов, стен, перекрытий, д

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о восхитительной в своем безумии польской панельке. Появление панельных домов — результат социального и архитектурного контекста XX-го века. Хотя Ле Корбюзье часто называют «изобретателем», идея массового, недорогого и простого в строительстве жилья существовала и раньше, возникая в XIX веке в связи с необходимостью жилья для рабочих. Однако именно модернисты, используя геометрические формы и модульные решения, придали этой концепции современный облик, оптимизируя пространства для проживания. Острая необходимость в новом массовом жилье, особенно после разрушений Первой мировой войны, подтолкнула архитекторов к разработке новых моделей строительства. В 1933 году на Международном конгрессе современной архитектуры (CIAM) была принята Афинская хартия — документ, который сыграл ключевую роль в развитии современной урбанистики. В хартии была определена необходимость создания новой архитектуры, направленной на удовлетворение потребностей широких

Он подчеркнул, что следует вводить ответственность для проектировщиков, что поможет избежать повторных экспертиз и может решить проблему переделок в российском строительстве. «Для того чтобы получить качественный объект в срок и по тем деньгам, которые были изначально заложены, нужно сделать правильные изыскания и правильный проект, который потом не будет проходить повторную экспертизу. Нужно вводить ответственность проектировщиков за то, что они делают. Такую же, как ответственность строителей».

О том, что сегодня у нас котловое банковское финансирование «Коллеги, давайте откровенно, мы заходим в новый проект. Если банку не нравится экономика этого проекта, то что он делает? Регресс на более качественный проект. В итоге получается, что мы за счет более маржинальных проектов должны вытягивать те проекты, в которые заходим в текущий момент реализации. Есть ли в этом экономический смысл? У меня большие вопросы»,— заявила Акиньшина в рамках Урбан Хаба. Также, по ее словам, сегодня важно подойти к обсуждению вопроса структурирования КРТ, а также межевания участков, когда застройщики смогут вводить еще одного партнёра в рамках комплексного развития территорий.

«Это и инфраструктурные бюджетные кредиты, и казначейские кредиты, и все то, что идет в первую очередь на модернизацию коммунальной инфраструктуры».

По ее словам, пока ипотека не станет на уровне 12–14%, нужно искать другие решения. «Естественно, процентная ставка сегодня заградительна для развития новых проектов. Наполнения нет, мы стартуем проект со ставкой 23%. Проходит 2–3 месяца, и банки внезапно останавливают финансирование. И потом в лучшем случае уходит неделя-две, а иногда месяц-полтора для того, чтобы нам объяснить банкам. Кроме того, в условиях дефицита рабочих ресурсов строители просто уходят к другому застройщику».

Редакция Всеостройке.рф рассказывает про легальный механизм отсрочки. В 2025 году российские заемщики могут воспользоваться механизмом ипотечных каникул, чтобы временно снизить долговую нагрузку. Средний срок ипотечного кредита в России составляет более 25 лет, что может создать сложности для некоторых заемщиков, особенно в период временных финансовых трудностей. Ипотечные каникулы позволяют временно приостановить платежи по ипотеке без наложения штрафов или ухудшения кредитной истории. Этот механизм, хоть и является относительно новым явлением для обывателя, уже узаконен и регулируется нормативными актами. Он призван помочь заемщикам справиться с временными финансовыми трудностями, сохранив стабильность ипотечного кредитования. Ипотечные каникулы представляют собой временный период, в течение которого заемщик по ипотечному кредиту освобождается от необходимости осуществлять платежи. Это позволяет временно снизить финансовую нагрузку, не нанося ущерба их кредитной истории. Данный м

– Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам пока не планируют продлевать на 2026 год. «Мы посмотрим в ноябре, что с этим связано». – Вопрос о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от региона пока обсуждается в правительстве. – Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода. «На сегодня мы видим, что из 118 млн квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 млн перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию». – Среди причин переноса сроков Стасишин назвал недостаточный объем наполнения счетов эскроу, подорожание стройматериалов и задержки в их поставках, а также нехватку рабочей силы. В предыдущие 4-5 лет ежегодно на следующий год переносились сроки сдачи примерно 5,5 млн кв.м. жилья. – Порядка 100 млн кв. м планируется ввести в 2025 году в России, в 2027-2028 годах может начаться снижение количества построенных «квадратов». – Минстрой России планируе

1️⃣ Самая большая проблема — процентная ставка, которая, по прогнозу, не снижается, и проект сразу находится в красной зоне. 2️⃣ Инженерно-технический состав Специалисты ходят из одной компании в другую, драйвят вверх зарплаты, что в результате увеличивает себестоимость строительства. Например, год назад монолитчик во Владивостоке стоил 80 тысяч рублей, а сейчас — 160 тысяч. 3️⃣ Квалифицированных генподрядчиков на Дальнем Востоке очень мало Можно столкнуться с ситуацией, когда контракт заключён, получен аванс от банка, а компании-генподрядчика уже нет. 4️⃣ Ценообразование на стройматериалы Как и с подрядчиками, конкуренции нет, поэтому цена может быть любой. «При этом мы готовы локализовать заводы по производству стройматериалов сюда, но не по ставке 22%. Это государственная история», — отметил Алмазов. 5️⃣ Проблема с субподрядчиками «Для того чтобы выдать аванс, тебе нужно, чтобы подрядчик выдал банковскую гарантию. А он не может — у него денег нет, а банк не даёт. И ты в итоге дорожи

Когда в целом по стране показатель равен 23% — заместитель председателя АО Банк ДОМ.PФ Антон Медведев на Урбан Хаб Кроме того, по его словам, уровень распроданности в ДФО за 7 месяцев 2025-го составил 69%. При этом сегодня есть регионы с дефицитом предложения: Бурятия, Забайкалье, Камчатка, но есть и регионы с предпосылками затоваренности, например, Приморье. «Запуски новых проектов сократились на 35% г/г, но мы не ожидаем, что это приведёт к дефициту жилья. Наоборот, в перспективе нескольких лет это приведёт к сбалансированности на рынке ДФО»,— отметил Медведев.