Иван Калугин | Инвестиции на Бали

«Встречаемся в 10 утра». Вы приходите в 10:00. В 10:15 начинаете нервно поглядывать на часы. В 10:30 пишете в чат. В 10:45 вам отвечают: «Ой, сорри, сегодня не получается, Bali time!». Это классическое знакомство с одним из самых неочевидных, но фундаментальных культурных кодов острова Бали. «Bali time» — это не просто опоздания. Это целая философия, которая ломает западные представления о времени, продуктивности и самом смысле жизни. Миф №1: «Bali time — это просто непунктуальность». Нет. Это не отсутствие уважения к вам. Это иное отношение ко времени как к ресурсу. Если на Западе время линейно, его «тратят», «экономят» и «инвестируют», то на Бали время воспринимается как циклическое, текучее и живое явление, более подчиненное природным ритмам и внутреннему состоянию человека, чем цифрам на циферблате. Миф №2: «Это оправдание лени». И снова нет. Балийцы — одни из самых трудолюбивых людей. Они начинают свой день до рассвета, готовя подношения и ухаживая за хозяйством. Но их труд не под

Рынок недвижимости Бали переживает бум. Кажется, что новые проекты появляются каждый месяц, а риелторы наперебой предлагают «самые выгодные инвестиции». Но в этой гонке за квадратными метрами и быстрой прибылью главный вопрос часто остаётся без ответа: а что на самом деле покупает клиент? Просто бетонные стены под черепичной крышей — или гарантированное качество жизни, надёжность и душевное спокойствие? Мы уверены, что современный девелопмент — это не война цен, а битва за ценность. И вот как мы ломаем сложившуюся на рынке систему, предлагая иной подход. Большинство застройщиков стараются как можно быстрее подписать договор и получить предоплату. Клиент часто покупает, опираясь на рендеры, красивые обещания и эмоции от поездки на Бали. А после заезда обнаруживает, что соседи оказываются громче, а солнце светит в окна не так, как на картинке. Наше правило: попробуй, прежде чем купить. Мы создали систему «тест-драйва» — вы можете пожить в вилле того же типа и в той же локации, которую пл

Когда-то давно навык сторителлинга помог мне начать делиться своим миром и находить единомышленников. Позже он дал большой рост в маркетинге, когда я работал с проектами, формировал пути повествования от лица бренда, компании или отдельного исполнителя и собственника. Погружаясь в каждого персонажа, неважно кто он, ты оставляешь часть себя в нём, так происходит в первые годы. Позже ты научаешься отделять себя, не пропускать все эти истории через себя, действовать как сторонний наблюдатель, и это позволяет выйти на другой уровень. И вот проходит ещё несколько лет, и ты понимаешь, что твой же блог становится исключительным проектом. Ты выпускаешь без малого более полутысячи статей, написанных задолго до появления чата ГПТ, и начинаешь воспринимать это отчуждённо, остываешь и оставляешь блог в покое. Вся эта погоня за рилсами, охватами, лайками и, как следствие, тщеславием сходит на нет. Ты смотришь на то, что есть в сухом остатке, и задумываешься, а хочешь ли ты всего этого после тыся

Бали стал Меккой не только для серферов и духовных искателей, но и для истинных ценителей кофе. Здесь уникально всё: от вулканической почвы, придающей зернам особый вкус, до гармоничного смешения древних традиций и современной кофейной культуры. Вот почему этот остров обязателен к посещению всем кофеманам. Кофе на Бали выращивают с начала XX века. Благодаря вулканической почве, высокогорному климату и влажному воздуху, здешние зерна обладают особым характером: низкой кислотностью, плотным телом и earthy-нотами с пряным или шоколадным послевкусием. Большинство плантаций сосредоточено в районе Кинтамани (у подножия вулкана Батур) и в центральных высокогорных районах. Часто это семейные предприятия, где до сих пор используют ручной труд. На многих плантациях практикуют органическое земледелие, отказываясь от химикатов. Знаменитый на весь мир «кофе из помета» циветт (мусангов) — часть балийской кофейной истории. Местные фермеры заметили, что зверьки выбирают самые спелые и качественные яго

В мире девелопмента, особенно на раскалённом рынке Бали, часто правят бал жёсткие законы конкуренции и прибыли. Здесь можно встретить истории, где застройщики видят в клиентах кошельки, а в местных жителях — дешёвую рабочую силу. Но мы уверены: можно делать бизнес иначе. Строить не просто виллы, а доверительные отношения. Зарабатывать не вопреки, а благодаря честности и уважению. Для нас слова «совесть», «честность» и «открытость» — не просто красивые понятия для брошюр, а единственно возможный фундамент для долгосрочного дела. Как в начале становления нашего бизнеса, так и сейчас, у нас в работе существуют определенные ориентиры и стандарты, так называемая “философия”, без которой мы не представляем наше взаимодействие с партнерами и клиентами. 1. Честность как антикризисная стратегия. Мы первые начали открыто говорить о грядущих кризисах на рынке недвижимости Бали ещё в 2022-2023 годах. Нас называли паникерами, но время показало правоту. Мы могли бы умолчать о рисках и просто продава

Мы с вами часто говорим об инвестиционной привлекательности острова, о его экономических подъемах, приветливой туристической политике. Но даже у девелоперов вилл на Бали бывает романтическое настроение, поэтому сегодняшний материал хотим посвятить топ-20 интересных фактов о Бали. Поверьте, многие из них вас удивят! 1 факт. Бали — единственный индуистский остров в мусульманской Индонезии При том, что 87% населения Индонезии исповедует ислам, 83% балийцев — индуисты. Их религия (Агама Хинду Дхарма) уникальна — это смесь индуизма, буддизма и древних анимистических верований. 2 факт. Здесь нет McDonald's На Бали вы не найдёте ни одного McDonald's — местные власти сознательно не дают разрешение на открытие, чтобы сохранить культурную идентичность. Зато есть "островной аналог" — рестораны Warung Masceti. 3 факт. Новый год отмечается в тишине Ньепи (День тишины) — самый необычный Новый год в мире. 24 часа запрещены: На улицах дежурят специальные патрули (pecalang), следящие за соблюдением тра

Представьте: вы рекомендуете виллы на Бали и получаете за это роскошный процент. Без вложений, без рисков, просто потому что умеете хорошо находить клиентов. Именно так случилось с нашим партнером, который сначала заинтересовался нашим продуктом благодаря социальным сетям, а потом начал взаимодействие с нами и не успел оглянуться, как продал более 6 вилл. Благодаря проценту, получаемому с продаж вилл, он смог бы позволить себе купить одну виллу в подарок. Мы — девелоперская компания, которая строит роскошные виллы на Бали с высокой доходностью. Мы создаем ликвидную недвижимость для инвесторов по международным стандартам качества. Balive Development Villas — это не просто продажа качсевтенного и комфортного жилья. Наша цель — создать долгосрочные партнерские отношения, где все остаются в плюсе: Сотрудничество с нами может быть интересно: ✔ Риелторам (расширите товарную полку без лишних хлопот). ✔ Инфлюенсерам (отличный способ монетизировать свою аудиторию). ✔ Бизнес-консультантам (даже

Бали — это не просто остров, а целый мир, где сливаются воедино тропическая природа, древние традиции и современная цифровая жизнь. Первый визит сюда может быть одновременно вдохновляющим и немного ошеломляющим: новые правила, непривычный климат, незнакомые обычаи. Но правильная подготовка превратит вашу поездку в незабываемое приключение — без лишнего стресса и непредвиденных ситуаций. Помните: Бали гостеприимен к тем, кто готов уважать его культуру и адаптироваться к ритму «острова богов». Безвизовый въезд Визы для длительного пребывания Важно: с 2024 года въездные анкеты (e-CD) заполняются онлайн заранее. Сухой сезон (апрель–октябрь): мало дождей, идеально для пляжей и экскурсий. Влажный сезон (ноябрь–март): дешевле жильё, но возможны ливни. Если вы едете на Бали впервые, и у вас нет на острове собственного жилья, то избегайте июля–августа и новогодних праздников — цены взлетают в 2-3 раза. Аренда скутера обойдется вам в среднем от 100K IDR (~500 руб.) в день. Однако, чтобы его снят

Современный мир переживает беспрецедентные изменения: геополитические конфликты, волатильность валютных рынков, технологическая революция и трансформация профессий создают сложные условия для сохранения капитала. В такой ситуации ключевым становится разумное распределение активов и выбор инвестиционных инструментов с доказанной устойчивостью к кризисам. Надо понимать, что мировая экономика на текущий момент находится в турбулентности. Меняется геополитика, становятся другими политические и экономические правила игры, доллар и евро ведут себя непредсказуемо и проживают не лучшее для себя время. Если взять рынок технологий, то он тоже меняется и деформируется с космической скоростью. Например, тот же самый искусственный интеллект производит невероятное давления на разные сферы жизни человека. В параллель к этому многие области человеческой деятельности подвергаются обесцениванию, в частности, какие-то отдельно взятые профессии. Получается так, что возможностей для увеличения капитала в