Требуйте ремонт за счет управляющей организации

Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но это не только текущий ремонт коммуникаций в подъезде.

Вот что УК обязана чинить в квартирах собственников без дополнительной платы.
Трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах
Радиаторы, если нет запорного крана
Потолок из-за протекающей крыши
Стояки
Межпанельные швы
Газопровод до вентиля в квартире
Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине УК

Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.

Перечень услуг для содержания общего имущества — в постановлении Правительства от 03.04.2013 № 290 

Портал ГИС ЖКХ: льготы, оплата услуг ЖКХ, сведения о капремонте, жалобы, нормативы и тарифы.

Льготы на оплату капремонта
Списание долгов за коммуналку у прописанных в квартире 
Погашение долгов при смене собственника 
Главное о субсидии на услуги ЖКХ 

Госуслуги