Реновация по-русски: угрозы судом и палки в колёса при приёмке квартиры

Я снова с рассказом про московскую реновацию, в которую мы тоже попали. И тут, как всегда в нашей стране: идея хорошая, а реализация...

Напомню, что первый осмотр квартиры у нас случился 28 июля, а письмо счастья мы получили 21 июля. После осмотра я уточнила, сколько времени у нас есть на обдумывание. Мне сказали, что его вообще-то совсем нет, ведь письмо датировано 1 июлем. Неважно, что в мос.ру и почтовый ящик оно попало спустя 20 дней, наши проблемы. Но со вздохом сказали, что пара дней у нас есть.

4 августа я пошла подписывать согласие. Решили, что отказавшись, можем потерять этот, более-менее удачный, вариант. Планировка нас устраивает, только этаж хотелось пониже, учитывая постоянно неработающие лифты. Но отзывы об отказе разные: кому-то предлагают совсем фигню, а у кого-то пожелания учитывают.

Согласие я подписала быстро и без проблем. Единственное, сказали, что на подписание договора нужна выписка ЕГРН. Для этого надо в МФЦ зарегистрировать ранее возникшее право, так как квартира в собственности с 1993 года, а ЕГРН тогда ещё не было.

А вот дальше...

Пошла записываться на приёмку квартиры с застройщиком. Всё это, кстати, происходит в одном помещении.

Этот пункт необязателен. Можно просто дождаться подписания договора и акта и переехать. Но тогда все косяки, которые 100% есть в каждой квартире, всплывут когда-то потом и решать вы их будете самостоятельно. Конечно, застройщик говорит про двухлетнюю гарантию, но мы с вами знаем, как это работает (= не работает). Поэтому мы хотим пригласить на приёмку независимого эксперта, который адекватно оценит состояние квартиры и составит акт о том, что необходимо исправить.

Но вот незадача, ближайшая дата приёмки на момент моего визита 4 августа была только 24 сентября. А мы с 22 сентября по 1 октября улетаем в отпуск. Я сообщила представителю застройщика, что мне удобно до 22 сентября и после 2 октября. На что мне ответили: запись есть только до конца сентября, а там дальше вообще-то уже просрочка и есть шанс, что нас будут переселять по решению суда. Мало того, они ещё и хихикали надо мной, мол, нечего в отпуск ездить или надо его просто перенести...

Обычно я могу за себя постоять и ответить на такое отношение. Но тут меня выбила из колеи вся эта ситуация и все остальные (короче, устала я морально уже). В итоге, записалась на 24 сентября и пошла советоваться со своими домашними и с будущими соседями в чате.

И что вы думаете? Пришли через неделю с мужем. Во-первых, никто уже со мной не шутил, потому что за мной стоял муж. А во-вторых, без вопросов записали на приёмку на 3 октября.

Но приключения на этом не заканчиваются. После этого у меня был квест по поиску независимого эксперта, потому что соседи стали жаловаться, что некоторых экспертов по разным причинам не допускают.

У независимых экспертов требуют:

— договор оказания услуг;
— доверенность;
— диплом о профильном строительном образовании (причём, по специальности/специализации «инженер-строитель»);
— удостоверение о повышении квалификации (раз в 5 лет);
— сведения о включении в национальный реестр специалистов в области строительства;
— документы/сертификаты о поверке используемых при инструментальном осмотре приборов с датой последней проверки не позднее трёх месяцев.

Я стала выяснять, на основании каких документов они требуют документы у экспертов, и соседи прислали памятку, которую выдали им в информационном центре. Смешно, что в ней ошибочно указана дата приказа (вот ссылка на него).

Эксперта я нашла, уже записалась и подписала с ним договор. На приёмку планирую прийти с распечатанным приказом и памяткой, чтобы было во что тыкать носом, если начнут просить лишнего.

Ну и, естественно, расскажу потом, как всё пройдёт, сколько косяков найдут и что на это скажет застройщик. Не переключайтесь :))