«Кажется, он был потрясен»: семья выиграла суд против Евгения Генералова, который выселял их из дома

Они купили дом у «феодала» под Красноярском, но тот утверждал, что денег не получал
Красноярская семья Козьминых выиграла апелляционный суд против «феодала» Евгения Генералова, который пытался выселить их из дома в Нанжуль-Солнечном. Об этом NGS24 рассказал Артем Козьмин, решение также опубликовано на сайте краевого суда.
Апелляционный суд вынес решение еще 11 августа.
«Такое само по себе бывает достаточно редко: краевой суд не просто отправил дело на пересмотр в суд первой инстанции, а прямо отменил решение суда, — поясняет Артем Козьмин. — И принял новое решение — признать собственником дома меня, а Генералова лишить права собственности».
По его словам, решение суда вступает в силу сразу после опубликования, готовое в бумажном виде семья уже получила. Козьмин подал документы на регистрацию права собственности в Росреестр и на этой неделе рассчитывает получить выписку.
В карточке дела на сайте краевого суда поясняется, что основанием для нового решения стало «нарушение или неправильное применение норм материального права» в суде первой инстанции (в первый раз дело рассматривали в Советском районном суде).
Краевой суд «не стал формально подходить к делу», говорит Артем. Судья, с его слов, изучил все документы: расписки о том, что представитель Генералова получил деньги за дом, доверенность у этого представителя и так далее.
«Суд учел показания других лиц, в том числе продавца дома — то есть того человека, у которого Генералов „купил“ дом. И этот человек признал, что денег от Генералова за дом никогда не получал и был фиктивным собственником. Также суд учел, что единственным человеком, кто платил за этот дом деньги и что это можно подтвердить, — это я», — перечислил Козьмин.
«Мы, конечно, очень, рады, — продолжил он. — На такое решение мы сильно надеялись, но понимали, что шансов не так уж много. Обычно всё-таки суды в апелляции достаточно редко принимают иное решение, чем то, что было принято в первой инстанции. Только сейчас мы начали приходить в себя, выходить из этого многолетнего кошмара и как-то планировать свое будущее осознанно».
Евгений Генералов, подавший иск, присутствовал на заседании по видеосвязи. Как он отнесся к новому решению суда, Артем затрудняется сказать.
«Честно сказать, когда оглашали решение суда, я на него не смотрел. Краем глаза видел, что он, как мне кажется, был потрясен, удивлен. Видимо, он рассчитывал, что суд проявит такой же формальный подход, как и в первой инстанции», — говорит Козьмин.
При этом у Евгения Генералова будет возможность подать кассационную жалобу на новое решение.
Козьмины купили дом в Нанжуль-Солнечном в 2018 году за 5,3 миллиона рублей. Всю сделку сопровождал Алексей Ширкин. Это и был представитель Генералова по доверенности. Номинальным же собственником дома, у которого Козьмины изначально покупали недвижимость, значился электрик Андрей Лавринюк.
Ширкин под разными предлогами отказывался оформлять в Росреестре дом на Козьминых. А когда семья перевела последний транш по сделке, владельцем по документам внезапно стал Евгений Генералов. В конце 2022 года Генералов пришел к Козьминым и стал требовать у них деньги за дом, так как якобы до него они не дошли.
В апреле 2023 года Евгений Генералов подал на семью гражданский иск в суд. В заявлении он указал, что Козьмины сняли у него в аренду дом и не оплачивали ее до марта 2023 года. Он требовал с семьи 8,6 миллиона рублей, а заодно выселить их. В январе 2025 года Советский суд удовлетворил этот иск.
В сентябре 2023 года Евгения Генералова и Алексея Ширкина арестовали по подозрению в мошенничестве. Заявления на них написали несколько человек, в том числе Артем Козьмин. Всего на Генералова возбуждено три уголовных дела о мошенничестве и одно о незаконном предпринимательстве. Центральный районный суд Красноярска арестовал 461 земельный участок в Солнечном Генералова и его сообщников общей стоимостью более 216 миллиона рублей.
Источник: НГС24