Администрация г. Коврова, доводит до жителей города, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков.

Перечень разработан в рамках реализации Закона № 307-ФЗ. Он вступил в силу с 1 марта 2025 года и определил 3-летний срок для освоения земельных участков, а также срок, в течение которого необходимо начать их использование.

По новым правилам правообладатели участков, которые невозможно использовать сразу после оформления прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.

Для сведения граждан доводим требования законодательства

ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ САДОВЫЙ, ОГОРОДНЫЙ, ПРИУСАДЕБНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ, НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТО:
Нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также зарастания более половины площади участка сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

ЕСЛИ У ВАС УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ ИЖС:

Нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).

Нужно построить и оформить индивидуальный жилой дом в течение 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.

ЕСЛИ У ВАС УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗМЕЩЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (НЕ ИЖС):

Нельзя допускать захламления или загрязнения отходами более 50% площади участка, а также разрушения имеющихся объектов зданий, сооружений (разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол на окнах).

Нужно построить и оформить здание, строение в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок.

КАК БУДУТ ВЫЯВЛЯТЬСЯ НАРУШЕНИЯ?

Выявлять нарушения, связанные с использованием земельных участков, будет уполномоченный орган местного самоуправления, на территории города Коврова таким органом является Отдел муниципального контроля и технического надзора администрации города Коврова и Росреестр.

- В рамках контроля (надзора) правообладателям будут направляться предостережения о недопустимости нарушения обязательного требования.

- Если на участке много хлама и мусора, инспектор это отмечает и направляет в адрес собственника предостережение о риске возникновения нарушения. В нем рекомендуется очистить участок в течение определенного времени. Если собственник этого не сделает, будет зафиксировано нарушение.

- В случае выявления нарушения собственнику выдается предписание о его устранении, в котором указан срок для принятия мер. Далее проводится проверка исполнения предписания.

- Если вновь будет выявлено, что нарушения не устранены, то возбуждается дело об административном правонарушении и рассматривается вопрос о привлечении собственника к ответственности. Также в адрес нарушителя направляется новое предписание об устранении нарушения.

- Если нарушитель и в этот раз ничего не исправил орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием об изъятии участка и принять решение о его продаже с публичных торгов.
Отделом муниципального контроля администрации г. Коврова начато формирования реестра неиспользованных земельных участков.

Средства, вырученные от продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.